Rehabilitación y Reparación de Fachadas en Donostia, Antes de que Decida la ITE
Edificios de los 60 y 70 de Amara, Gros, Egia o el Antiguo con fisuras, revoco que cae y una fachada que el salitre descascarilla cada pocos años. Diagnóstico claro, presupuesto por partidas para la junta y una sola empresa responsable del andamio, la licencia y la obra.
¿Qué Hacemos en las Fachadas de San Sebastián?
Reparación de fachadas en San Sebastián: de la ITE desfavorable al edificio que vuelve a estar en regla
Un edificio con revoco que cae a la acera, fisuras en los cantos de los balcones y una ITE con plazo para subsanar se convierte en una fachada saneada, protegida contra el salitre y con el certificado que la comunidad necesita, con un presupuesto que el administrador puede llevar a la junta tal cual.
La empresa de rehabilitación de fachadas que las comunidades de Donostia pueden llevar a la junta
¿Por Qué Reformas Ordoñez Es tu Opción Ideal para Rehabilitar una Fachada en Donostia?
Primero por qué se agrieta, luego cómo se repara
Una fisura en un edificio de los 60 de Amara puede ser retracción del revoco, óxido de la armadura de un balcón o un movimiento del edificio, y cada una se repara de una forma distinta. Tapar sin diagnosticar es la fachada que vuelve a agrietarse a los dos años. La visita incluye el informe que explica la causa y lo que haría falta para la ITE.
Si hay revoco con riesgo de caer, se protege la acera antes de que la junta decida.
Presupuesto Cerrado Sin Sorpresas, Hecho para la Junta
Un presupuesto de fachada se vota entre vecinos, y una derrama que sube a mitad de obra es un problema para el presidente. El importe va por partidas (andamio o trabajos verticales, saneado, reparación de cantos, revestimiento, pintura, licencia) con nuestra Política de Precio Fijo: lo que aparezca al picar se valora aparte y solo se hace con la aprobación de la comunidad.
El documento está pensado para que el administrador lo presente tal cual y para que se compare línea a línea con cualquier otro.
Un Solo Responsable: Andamio, Licencia y Obra
En Donostia una fachada implica licencia, ocupación de vía pública para el andamio (o trabajos verticales si la calle no lo permite), aviso a los vecinos y, en algunos barrios, condiciones sobre el color. Todo lo tramita y coordina un único jefe de obra, que es el interlocutor del presidente y del administrador de principio a fin.
Equipo propio en fachada, sin subcontratar a quien no conocemos.
Fachadas de Nuestra Empresa en Donostialdea y la Costa
Edificios de la misma época que el tuyo, con el mismo mar delante
ITE Desfavorable en un Edificio de egia
Comunidad de 24 vecinos de 1971 con ITE desfavorable por desprendimientos en cantos de balcón. Armaduras pasivadas, cantos reconstruidos, revoco y pintura siloxánica. Certificado de subsanación entregado al administrador.
Fachada Junto al Mar en la concha
Edificio a cien metros del puerto, pintado dos veces en ocho años y siempre descascarillado. Saneado completo y sistema para ambiente marino (imprimación + revestimiento siloxánico). Cuatro años después sigue intacta.
Trabajos Verticales en una Calle Estrecha de amara
Patio y medianera de un edificio del Centro de Irún donde no cabía andamio. Reparación por trabajos verticales, sin ocupar la calle ni la plaza de garaje de nadie. Tres semanas.
¡Consigue tu Presupuesto Gratis en menos de 1 minuto!
Solicita una inspección técnica profesional de la fachada de tu edificio en Donostia para obtener un diagnóstico y un presupuesto cerrado que puedas llevar a la junta.
Nuestro Método
Lo que pasa cuando nos confías tus llaves
Solicitud y Agendamiento
Nos escribe el presidente, el administrador o un vecino con fotos de la fachada y, si la hay, la ITE. Si hay revoco con riesgo de caer a la acera, lo decimos y se prioriza la visita.
Inspección Técnica In Situ (Gratuita)
Un técnico revisa la fachada desde la calle, desde los balcones y, si hace falta, desde el patio: fisuras y su causa, cantos de balcón, estado del revoco, carpinterías, bajantes y por dónde entra el agua. Se entrega un informe breve con lo que hay.
Presupuesto Cerrado: Garantía Financiera
Presupuesto por partidas con nuestra Política de Precio Fijo, pensado para presentarse en la junta: andamio o trabajos verticales, saneado, reparaciones, revestimiento, pintura, licencia. Se firma electrónicamente y no se mueve.
Tramitación Administrativa Integral
Licencia de obra en el Ayuntamiento de Donostia, ocupación de vía pública para el andamio, condiciones de color si el edificio está en un ámbito protegido, y la documentación que la comunidad necesita para pedir ayudas si las hay. Todo preparado por nosotros.
Jefatura de Obra y Comunicación
Un único jefe de obra coordina andamiaje, albañiles y pintores y es el interlocutor del presidente y del administrador. Aviso a los vecinos antes de empezar y resumen semanal con fotos.
Protocolo de Higiene y Protección
Paso peatonal protegido bajo el andamio, red de seguridad, ventanas y balcones de los vecinos protegidos del polvo y la pintura, escombro retirado cada día para evitar tiempos muertos y problemas con el ayuntamiento.
Verificación Técnica y Remates
Antes de desmontar el andamio se revisa toda la fachada tramo a tramo: reparaciones, sellados, vierteaguas, pintura. Si la obra subsana una ITE, se prepara el certificado para el administrador.
Entrega «Llave en Mano»
Andamio desmontado, acera limpia y la documentación de materiales, garantías y, si procede, el certificado de subsanación de la ITE entregado a la comunidad.
Garantía de Ejecución
Si una reparación falla o la pintura se descascarilla donde hemos trabajado, volvemos y lo arreglamos. La comunidad tiene un solo teléfono.
Lo que dicen Nuestros Clientes
¿Una ITE desfavorable o revoco que cae a la acera en Donostia?
Solicita tu presupuesto gratis y sin compromiso
Por teléfono, WhatsApp o email. Unas fotos de la fachada y, si existe, el informe de la ITE: te respondemos en menos de 24 horas y, si hay riesgo de desprendimiento, priorizamos la visita.
Cada solicitud la revisa un especialista en fachadas antes de llamarte. Si lo que necesita el edificio es un técnico de estructuras, te lo decimos en la primera conversación.
Nuestras Zonas de Acción
De Hendaya a toda la comarca, sin fronteras. La sede está en Hendaya, a veinticinco minutos de San Sebastián. Rehabilitamos fachadas en todos los barrios de Donostia y en toda Donostialdea, además de la comarca del Bidasoa y la costa vasca francesa.
¿Tu localidad no aparece en la lista? Si estás cerca de estas zonas, escríbenos: estudiamos cada solicitud.
Dónde trabajamos
La experiencia que buscas en una empresa de rehabilitación de fachadas en Donostia.
Preguntas Frecuentes
Teléfono
Contáctanos Ahora
Desde el primer momento, un especialista en fachadas analizará tu solicitud y se pondrá en contacto contigo o con tu administrador para asesoraros.
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