Tejados y Cubiertas en Donostia: la Gotera es Tuya, el Tejado de Todos
Último piso de un edificio de Gros o Amara con la mancha que crece cada temporal, trasteros bajo cubierta que se mojan, o una villa de Aiete con el tejado de pizarra de hace ochenta años. Inspección gratuita, informe que puedes llevar a la junta y un presupuesto cerrado que separa lo urgente de lo que se vota.
¿Qué Hacemos en los Tejados de San Sebastián?
Reparación y rehabilitación de tejados en San Sebastián: edificios, bajocubiertas y villas
Una mancha en el techo del último piso que la comunidad lleva dos juntas sin resolver se convierte en una reparación urgente hecha esta semana y, si hace falta, en una rehabilitación de la cubierta aprobada con un presupuesto que todos entienden.
La empresa de tejados que separa lo urgente de lo que se vota en la junta
¿Por Qué Reformas Ordoñez Es tu Opción Ideal para el Tejado de tu Edificio en Donostia?
Lo urgente se hace ya; lo grande, con la junta
Quien vive en el último piso no puede esperar a la próxima junta con agua entrando. El informe de la inspección separa dos cosas: la reparación que para la gotera (unas tejas, un remate, un tramo de canalón, que la comunidad puede aprobar como conservación urgente o el afectado adelantar) y la rehabilitación de la cubierta si el tejado está agotado, con su presupuesto para votar.
El informe está escrito para que el afectado o el administrador lo lean en la junta sin ser técnicos.
Presupuesto Cerrado Sin Sorpresas, También con 30 Vecinos
Una derrama que sube a mitad de obra es un problema para el presidente y una junta extraordinaria para todos. Al levantar tejas de un edificio de los 60 aparecen rastreles podridos y una lámina que nunca existió; se mira antes desde la bajocubierta y lo que aun así aparezca se valora aparte y solo se hace con tu aprobación por escrito.
El presupuesto va por partidas (acceso y seguridad, retirada, lámina, teja, remates, canalones, aislamiento como opción) para compararlo con otros.
Un Solo Responsable en un Tejado de Siete Plantas
Un tejado en el Centro o en Gros implica licencia, ocupación de vía pública para la grúa o el montacargas, línea de vida o plataforma, gestión del escombro de teja desde siete plantas y aviso a los vecinos. Un único jefe de obra lo coordina y responde ante el administrador; la obra la hace nuestro propio equipo de cubiertas.
Si la gotera ha dañado el techo del último piso, el mismo equipo lo repara y pinta después.
Tejados de Nuestra Empresa en Donostialdea y el Bidasoa
Cubiertas de comunidad y tejados de casa, con el mismo mar delante
Cubierta de Comunidad de 1965 en Amara
Edificio de 7 plantas con goteras en los dos áticos y los trasteros empapados. Reparación urgente la primera semana y retejado completo con lámina aprobado en junta dos meses después. Cinco semanas de obra, con montacargas en una calle estrecha.
Tejado de Pizarra de Villa cerca de la playa
Villa de 1920 con pizarra original, limas podridas y goteras en la buhardilla. Pizarra recuperada en un 60 %, limas y canalones de zinc nuevos, lámina bajo pizarra. Seis semanas, con el permiso de patrimonio tramitado.
Terraza Comunitaria que Filtraba frente a la concha
Cubierta plana de un edificio del Centro con charcos permanentes y manchas en tres áticos. Pendiente corregida, lámina EPDM y sumideros nuevos, más aislamiento aprovechando la obra. Tres semanas.
¡Consigue tu Presupuesto Gratis en menos de 1 minuto!
Solicita una inspección técnica profesional del tejado de tu edificio o tu casa en Donostia para saber qué es urgente, qué se puede votar y cuánto cuesta cada cosa.
Nuestro Método
Lo que pasa cuando nos confías tus llaves
Solicitud y Agendamiento
Nos escribes tú (si vives en el último piso) o el administrador, con una foto de la mancha y otra del edificio. Si entra agua ahora, dilo: las goteras activas tienen prioridad en días laborables.
Inspección Técnica In Situ (Gratuita)
Un técnico sube a la cubierta y entra en la bajocubierta y los trasteros: tejas, limas, remates, chimeneas, canalones, lámina si existe, estructura y ventilación. Localiza por dónde entra el agua, que casi nunca está encima de la mancha.
Presupuesto Cerrado: Garantía Financiera
Informe con fotos y presupuesto por partidas con nuestra Política de Precio Fijo, separando reparación urgente y rehabilitación, para que el afectado o el administrador lo lleven a la junta. Se firma electrónicamente y no se mueve.
Tramitación Administrativa Integral
Una reparación no suele necesitar licencia; un retejado o cambio de cubierta sí, en el Ayuntamiento de Donostia, con ocupación de vía pública para montacargas o grúa y condiciones si el edificio o la villa están catalogados. Lo tramitamos nosotros y lo contamos en el calendario.
Jefatura de Obra y Comunicación
Un único jefe de obra planifica mirando el tiempo (un tejado no se abre con lluvia prevista), es el interlocutor del presidente y del administrador, avisa a los vecinos y manda un resumen semanal con fotos.
Protocolo de Higiene y Protección
Trasteros y bajocubierta protegidos con lonas, acera vallada bajo el montacargas, escombro de teja bajado cada día y zona de acceso limpia para evitar tiempos muertos y que nadie pase por debajo de un tramo en obra.
Verificación Técnica y Remates
Antes de retirar la línea de vida o el montacargas se revisan solapes, limas, remates, canalones y bajantes, y se prueba con agua si se puede. Los techos interiores dañados se reparan y pintan después.
Entrega «Llave en Mano»
Cubierta terminada, canalones limpios, acera recogida y la documentación de materiales y garantías entregada al administrador.
Garantía de Ejecución
Si vuelve a entrar agua por donde hemos trabajado, volvemos y lo arreglamos. La comunidad tiene un solo teléfono, sin subcontrata a la que perseguir.
Lo que dicen Nuestros Clientes
¿Una gotera en el último piso de un edificio de Donostia que la comunidad no resuelve?
Solicita tu presupuesto gratis y sin compromiso
Por teléfono, WhatsApp o email. Una foto de la mancha, otra del edificio y si entra agua ahora: te respondemos en menos de 24 horas y damos prioridad a las goteras activas en días laborables.
Cada solicitud la revisa un especialista en cubiertas antes de llamarte. Si lo tuyo es un canalón atascado y no una obra, te lo decimos y lo resolvemos sin venderte un tejado.
Nuestras Zonas de Acción
De Hendaya a toda la comarca, sin fronteras. La sede está en Hendaya, a veinticinco minutos de San Sebastián. Reparamos y rehabilitamos tejados y cubiertas en todos los barrios de Donostia y en toda Donostialdea, además de la comarca del Bidasoa y la costa vasca francesa.
¿Tu localidad no aparece en la lista? Si estás cerca de estas zonas, escríbenos: estudiamos cada solicitud.
Dónde trabajamos
La experiencia que buscas en una empresa de tejados y cubiertas en Donostia.
Preguntas Frecuentes
Teléfono
Contáctanos Ahora
Desde el primer momento, un especialista en tejados y cubiertas analizará tu solicitud y se pondrá en contacto contigo o con tu administrador para asesoraros.
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