Un oficial de primera en construcción en Gipuzkoa cobra entre 24 y 27 € por hora según el convenio colectivo del sector — uno de los más altos del Estado. Eso no es una anécdota: es la razón principal por la que un presupuesto de albañilería en Irún cuesta entre un 15 y un 25% más que el mismo trabajo en Madrid o en Sevilla. No es que las empresas de aquí cobren más por las mismas horas: es que las horas cuestan más.
Entender eso cambia cómo se leen los presupuestos. Un presupuesto de albañilería excepcionalmente barato en la zona vasca tiene dos explicaciones posibles: la empresa emplea mano de obra de fuera del convenio — con las implicaciones legales que eso tiene — o no incluye partidas que aparecerán más adelante. En este artículo encontrarás los precios reales por hora y por partida, cómo leer un presupuesto de albañilería y lo que no debe faltar antes de firmar.
- ¿Cuánto cobra un albañil? Precio por hora en Gipuzkoa
- Precios por partida de albañilería
- ¿Por qué cuesta más la mano de obra en Gipuzkoa?
- Cómo leer un presupuesto de albañilería: lo que debe incluir y lo que no
- Albañilería en la zona fronteriza: diferencias entre España y Francia
- Preguntas frecuentes sobre el presupuesto de albañilería
¿Cuánto cobra un albañil? Precio por hora en Gipuzkoa
El precio real de la mano de obra de albañilería tiene dos componentes que no siempre se distinguen en los presupuestos: el coste laboral del trabajador y el margen de la empresa para cubrir seguros, materiales auxiliares, desplazamientos y beneficio industrial.
| Categoría profesional | Coste laboral/hora (convenio) | Precio facturado al cliente (€/hora) |
|---|---|---|
| Peón | 18 – 21 €/h | 25 – 32 €/h (incluye SS, margen empresa y desplazamiento) |
| Oficial de segunda | 21 – 24 €/h | 30 – 38 €/h |
| Oficial de primera | 24 – 27 €/h | 34 – 44 €/h |
| Encargado de obra | 27 – 32 €/h | 40 – 52 €/h |
| Coste laboral basado en el Convenio Colectivo de Construcción y Obras Públicas de Gipuzkoa 2025-2028. El precio facturado al cliente incluye Seguridad Social, margen empresarial y desplazamiento. En obras con varios operarios simultáneos, el precio por hora efectiva puede ser menor al incluir economías de escala. Reformas Ordoñez | ||
En la práctica, los presupuestos de albañilería no se presentan por hora sino por partida — «colocación de azulejo por m²», «tabique de ladrillo por m²», «enfoscado por m²». Eso es más útil para el cliente porque permite comparar entre empresas sin necesidad de saber cuántas horas tarda cada trabajo.
Precios por partida de albañilería
| Partida | Unidad | Precio en Gipuzkoa | Incluye |
|---|---|---|---|
| Tabique de ladrillo hueco (7 cm) | m² | 35 – 55 €/m² | Material, mano de obra, replanteo y aplomado |
| Tabique de pladur doble placa | m² | 45 – 70 €/m² | Estructura metálica, placas, cintas y pasta. Sin pintura |
| Roza en pared para instalación | ml | 8 – 18 €/ml | Apertura de roza con rozadora, tubo corrugado y tapado posterior |
| Enfoscado de cemento exterior | m² | 22 – 38 €/m² | Preparación del soporte, malla si necesario, enfoscado en dos capas |
| Enlucido de yeso interior | m² | 14 – 22 €/m² | Maestreado, enlucido y acabado listo para pintar |
| Alicatado con porcelánico (material incluido gama media) | m² | 55 – 90 €/m² | Material gama media, adhesivo C2TE, rejuntado y remates |
| Solado con porcelánico (material incluido gama media) | m² | 50 – 85 €/m² | Demolición del existente, nivelación, material, colocación y rodapié |
| Reparación de grieta en pared | ml | 25 – 80 €/ml | Rango según profundidad: superficial (apertura + sellado) o estructural (apertura, saneamiento, reconstrucción) |
| Nivelación de suelo con autonivelante | m² | 12 – 22 €/m² | Limpieza, imprimación, vertido y extendido. Diferencias hasta 3 cm |
| Precios sin IVA para la zona de Gipuzkoa. Los rangos reflejan la variabilidad según el estado del soporte, el acceso y la cantidad de trabajo. A mayor volumen de obra en la misma visita, el precio por unidad tiende a bajar. Reformas Ordoñez | |||
¿Por qué cuesta más la mano de obra en Gipuzkoa?
El Convenio Colectivo de Construcción y Obras Públicas de Gipuzkoa – suscrito en 2025 para el período 2025-2028 por Ascongi-Adegi en representación de las empresas y por ELA y CC.OO. en representación de los trabajadores — establece las condiciones salariales mínimas del sector en el territorio. Las tablas salariales de ese convenio sitúan a Gipuzkoa entre las provincias con mayor coste laboral en construcción del Estado.
Hay dos consecuencias directas para cualquier propietario que solicita presupuestos de albañilería en la zona:
Primera: cualquier empresa que opere en Gipuzkoa con personal dado de alta correctamente tiene ese coste mínimo por hora — independientemente de si es una empresa grande o un autónomo. No es un margen discrecional sino un mínimo legal.
Segunda: cuando aparece un presupuesto notablemente más barato que el resto, hay que preguntarse por qué. Las explicaciones posibles son pocas: menor calidad de material, trabajo realizado por personal no dado de alta correctamente, o exclusión de partidas que luego aparecerán como extra. En 25 años de trabajo en la zona, la experiencia de Reformas Ordoñez es que los presupuestos excepcionalmente baratos acaban costando más al terminar la obra.
Cómo leer un presupuesto de albañilería: lo que debe incluir y lo que no
Presupuesto sin desglose de partidas: Un precio global de «reforma de cocina: 8.000 €» sin detalle por partida no es un presupuesto — es una estimación. Si la obra sale más cara, no hay referencia para discutir qué partida ha variado y por qué.
Un presupuesto de albañilería bien elaborado tiene que desglosar cada partida con su unidad de medida, el precio por unidad y el total. No una cifra global. Eso permite tres cosas que un precio global no permite: comparar entre empresas de forma justa, verificar que nada está olvidado y saber exactamente qué cobrar si hay alguna variación durante la obra.
Lo que debe aparecer en todo presupuesto de albañilería:
La descripción exacta de cada trabajo — no «alicatado» sino «suministro y colocación de porcelánico 60×60 rectificado con adhesivo C2TE y rejuntado de junta 3 mm». La unidad de medición — m², ml, ud. La cantidad estimada. El precio unitario. El total de cada partida. El subtotal sin IVA. El IVA aplicable. Y las condiciones de pago y plazo de ejecución.
Lo que no debe aparecer como «incluido» sin especificar: El desescombro — hay que indicar el destino y si incluye el canon de vertedero. La gestión de residuos — el albarán del gestor autorizado. La limpieza final de obra. El plastecido y pintura posterior si afecta a zonas adyacentes a las paredes trabajadas.
Para entender si el precio de tirar un tabique o el precio del desescombro están correctamente incluidos en el presupuesto, los rangos reales están en esos artículos. Si quieres una estimación global antes de pedir visita técnica, nuestra calculadora desglosa cada partida por separado.
¿Cuánto cambia el precio entre gama básica y gama media en tus partidas?
La calculadora te deja ver el rango mínimo y máximo por partida. Útil para decidir dónde merece la pena invertir más antes de pedir visita técnica.
Albañilería en la zona fronteriza: diferencias entre España y Francia
Para obras de albañilería en Hendaya, Urrugne o cualquier municipio del Pays Basque Français, hay tres diferencias concretas respecto a trabajar en España:
La facturación. En Francia, la factura incluye TVA (10% para obras en viviendas de más de 2 años) en lugar del IVA español. La documentación debe estar en francés y adaptada a los requisitos del cliente y de la administración francesa.
Las garantías. La garantie décennale y la responsabilidad civil profesional son obligatorias para cualquier empresa que ejecute obras de albañilería en Francia — y deben estar contratadas con una aseguradora francesa o con una equivalencia reconocida. Reformas Ordoñez dispone de ambas coberturas a través de ERGO France (contrato SV75018041T40403).
Los certificados finales. Para trabajos que afecten a instalaciones, el cliente francés puede requerir certificados de conformidad específicos — especialmente en lo que respecta a la electricidad (CONSUEL) y a la fontanería (DTU). Reformas Ordoñez coordina la obtención de esos certificados en todos los proyectos del Pays Basque Français.
La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)</a> establece las garantías equivalentes para obras en España: 1 año para acabados, 3 años para instalaciones y 10 años para estructura.
Preguntas frecuentes sobre el presupuesto de albañilería
Un presupuesto de albañilería honesto no es el más barato del mercado. Es el que incluye todo lo que la obra necesita, con el material especificado, el plazo comprometido y el tipo de garantía detallado. En 25 años trabajando en la zona vasca, hemos visto demasiadas obras que costaron más de lo previsto porque el presupuesto inicial no incluía todo lo que había que hacer — no porque los precios subieran.
Si quieres un presupuesto de albañilería con todas las partidas desglosadas, material especificado y plazo comprometido por escrito, la visita técnica es el primer paso. Trabajamos en Irún, Rentería, Hondarribia, Hendaya y toda la zona fronteriza vasca.
