Tejados en Errenteria: la Cubierta con Tres Parches que Sigue Filtrando

Cubiertas planas de Beraun, Galtzaraborda o Alaberga con charcos permanentes y tela asfáltica sobre tela asfáltica; cubiertas de placas de fibrocemento de los 60 que ya no aguantan; tejados de teja del casco antiguo. Inspección gratuita, una respuesta clara sobre qué hay que hacer y quién hace cada parte, y presupuesto cerrado por coeficiente para la comunidad.

Inspección 100% Gratuita

Presupuestos Cerrados

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¿Qué Hacemos en las Cubiertas de Errenteria?

Reparación de tejados y cubiertas en Errenteria: planas, de fibrocemento y de teja

Una cubierta plana de 1969 con cuatro capas de parches, charcos de un palmo y manchas en los tres áticos se convierte en una cubierta con pendiente, lámina continua y sumideros que tragan, hecha una vez y con un precio que la junta conoce desde el principio.

cubierta plana de un bloque de Errenteria con charcos y parches de tela asfáltica antes de rehacer la impermeabilización

Cubiertas Planas de Bloque que Filtran

Pendiente corregida para que no quede un charco

Lámina continua (EPDM o asfáltica de doble capa), no otro parche

Sumideros y rebosaderos nuevos y accesibles

Encuentros con petos, casetones y chimeneas rematados

cubierta nueva de panel sándwich con aislamiento colocada en un edificio de Errenteria tras retirar el fibrocemento

Sustitución de Cubiertas de Fibrocemento

Retirada por empresa autorizada (RERA), coordinada por nosotros

Cubierta nueva de panel sándwich con aislamiento

Plan de trabajo y gestión del residuo documentados

Estructura revisada antes de cubrir de nuevo

Tejados y cubiertas en Errenteria — Reformas Ordoñez

Goteras en Áticos y Terrazas

Localización de la entrada real, no de la mancha

Terrazas de ático que filtran al piso de abajo

Reparación urgente en días laborables

Techo interior reparado cuando la cubierta está cerrada

tejado de teja cerámica de un edificio del casco antiguo de Errenteria en reparación

Tejados de Teja del Casco Antiguo

Teja sobre estructura de madera, revisada pieza a pieza

Lámina bajo teja, que casi ninguno tiene

Tipo de teja y permisos del ámbito protegido gestionados

Canalones y bajantes a calle estrecha

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Reformas Realizadas

Clientes Satisfechos

Años de Experiencia en Obras y Reformas

La empresa de cubiertas de Errenteria que no pone el cuarto parche

¿Por Qué Reformas Ordoñez Es tu Opción Ideal para la Cubierta de tu Bloque en Errenteria?

técnico de Reformas Ordoñez midiendo con nivel la pendiente de una cubierta plana de un bloque de Errenteria

Una cubierta plana filtra por la pendiente, no por la tela

Cada parche de tela asfáltica en una cubierta de Beraun dura dos inviernos porque el problema no es la tela: es que el agua no corre hacia el sumidero y se queda encima semanas. Mientras haya charco, cualquier junta acaba cediendo. La inspección mide dónde se queda el agua y por qué, y la solución es rehacer pendientes, impermeabilizar de una vez con lámina continua y poner sumideros que traguen las lluvias de aquí.

Si de verdad basta con una reparación, se dice y se hace.

Pide la inspección gratuita →

Presupuesto Cerrado Sin Sorpresas, y Claro con el Fibrocemento

Si la cubierta es de placas de fibrocemento anteriores a 2002, pueden contener amianto, y eso tiene una respuesta sencilla: la retirada la hace una empresa especializada inscrita en el registro oficial (RERA), con su plan de trabajo aprobado y la gestión del residuo documentada. Nosotros no retiramos amianto: coordinamos a esa empresa y hacemos la cubierta nueva. En el presupuesto van las dos partidas separadas y con nombre.

Lo que aparezca al abrir se valora aparte y solo se hace con tu aprobación por escrito.

Pide tu presupuesto cerrado →

presupuesto de sustitución de cubierta con la partida de retirada autorizada separada de la cubierta nueva, para una comunidad de Errenteria

grúa subiendo rollos de lámina impermeable a la cubierta de un bloque de diez plantas de Errenteria, con la calle acotada

Un Solo Responsable ante la Comunidad

Licencia, acceso a una cubierta de diez plantas, subida de material con grúa o montacargas, coordinación con la empresa de retirada si la hay, aviso a los vecinos y la obra planificada con la previsión de lluvia: lo lleva un único jefe de obra, que es el interlocutor del presidente y del administrador. La sede está en Hendaya, a veinte minutos.

Los techos de los áticos dañados se reparan y pintan al terminar.

Habla con tu jefe de obra →

Cubiertas de Nuestra Empresa en Errenteria y la Comarca

Cubiertas de bloque que dejaron de necesitar parches

resultado cubierta plana de un bloque de 1969 en Beraun, Errenteria, con lámina EPDM y sumideros nuevos

Cubierta Plana de 1969 en Beraun

Comunidad de 40 vecinos, cuatro capas de parches y los tres áticos con manchas. Pendientes rehechas, lámina EPDM continua, seis sumideros nuevos y aislamiento aprovechando la obra. Cuatro semanas, planificadas entre lluvias.

resultado cubierta nueva de panel sándwich en un edificio de Pontika, Errenteria, tras sustituir el fibrocemento

Cubierta de Fibrocemento en Pontika

Placas onduladas de 1964 rotas en varias zonas. Retirada por empresa autorizada con plan de trabajo aprobado, y cubierta nueva de panel sándwich aislado sobre la estructura revisada. Tres semanas en total, con las dos partidas separadas en la derrama.

resultado tejado de teja recuperada con lámina nueva en un edificio del casco antiguo de Errenteria

Tejado de Teja en el Casco Antiguo

Edificio de la calle Magdalena con goteras en la última planta y sin lámina. Teja recuperada, lámina bajo teja y dos pares sustituidos, con el tipo de teja aprobado por el ayuntamiento. Cinco semanas, material subido a mano por una calle sin acceso para grúa.

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Solicita una inspección técnica profesional de la cubierta de tu edificio en Errenteria para saber por qué filtra, qué hay que hacer y cuánto le toca a cada vecino.

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Nuestro Método

Lo que pasa cuando nos confías tus llaves

Paso 1

Solicitud y Agendamiento

Nos escribe el presidente, el administrador o el vecino del ático, con fotos de las manchas y, si se puede, de la cubierta. Si entra agua ahora, dilo: tiene prioridad en días laborables.

Paso 1

Paso 2

Inspección Técnica In Situ (Gratuita)

Un técnico sube a la cubierta: pendientes y charcos, estado de la lámina y de los parches, sumideros, petos, casetones y chimeneas. Si es de placas, identifica el material y su estado sin manipularlo. Se entrega un informe con fotos.

Paso 2

Paso 3

Presupuesto Cerrado: Garantía Financiera

Presupuesto por partidas y por coeficiente con nuestra Política de Precio Fijo; si hay retirada de fibrocemento, como partida separada a nombre de la empresa autorizada. Se firma electrónicamente y no se mueve.

Paso 3

Paso 4

Tramitación Administrativa Integral

Licencia en el Ayuntamiento de Errenteria, ocupación de vía pública para la grúa, y si hay fibrocemento, el plan de trabajo que presenta la empresa autorizada ante la autoridad laboral antes de empezar. En el casco antiguo, las condiciones sobre la teja. Lo coordinamos nosotros.

Paso 4

Paso 5

Jefatura de Obra y Comunicación

Un único jefe de obra planifica con la previsión del tiempo (una cubierta no se abre con lluvia prevista), coordina los equipos y es el interlocutor de la comunidad, con resumen semanal y fotos.

Paso 5

Paso 6

Protocolo de Higiene y Protección

Calle acotada bajo la grúa, ascensor y portal protegidos, cubierta cerrada o protegida al final de cada jornada y residuos retirados cada día para evitar tiempos muertos y que a ningún ático le entre agua durante la obra.

Paso 6

Paso 7

Verificación Técnica y Remates

Se revisan solapes, encuentros y sumideros, y se hace una prueba de estanqueidad (inundación controlada en cubierta plana) antes de dar la obra por terminada.

Paso 7

Paso 8

Entrega «Llave en Mano»

Cubierta terminada y limpia, documentación de materiales y garantías para el administrador y, si hubo fibrocemento, el certificado de gestión del residuo.

Paso 8

Paso 9

Garantía de Ejecución

Si vuelve a entrar agua por donde hemos trabajado, volvemos y lo arreglamos. La comunidad tiene un solo teléfono.

Paso 9

Reserva una visita con un especialista

Lo que dicen Nuestros Clientes

Renovación estructural completa de la cubierta de nuestra casa. Sustituyeron varias vigas de madera que estaban podridas por la humedad y reforzaron todo el armazón de carga antes de volver a tejar. Es una empresa que domina a la perfección la obra dura y los trabajos complejos en altura. Nos dieron muchísima tranquilidad.

Maite Lasa | Barrio de Beraun⭐⭐⭐⭐⭐

Aprovechamos que teníamos que arreglar el tejado para mejorar el aislamiento térmico. Los operarios retiraron la cubierta, instalaron paneles aislantes rígidos bajo teja y volvieron a cerrar todo de forma hermética. El cambio en la temperatura de la casa ha sido radical. Un trabajo limpio, seguro y muy profesional.

Arantxa I., administradora, Pontika⭐⭐⭐⭐⭐

Les contratamos para la reparación general de la cubierta y la sustitución de todos los canalones y bajantes. Hicieron un trabajo de zinguería excelente, sellando a medida todas las juntas para asegurar la evacuación del agua. Trabajan rápido, de forma muy ordenada y dejaron el perímetro de la casa totalmente libre de escombros.

Ane Mendizabal | Barrio de Galtzaraborda⭐⭐⭐⭐⭐

Tuvimos problemas tras un fuerte temporal que levantó parte de las tejas y dañó la cumbrera. Intervinieron de manera súper eficaz: sanearon la estructura dañada, repusieron el material asegurando los anclajes con mortero y aplicaron tratamientos para evitar filtraciones. Una intervención técnica de diez en un tejado muy expuesto al viento.

Miren A., Alde Zaharra⭐⭐⭐⭐⭐

Teníamos goteras constantes en nuestro edificio histórico del centro. El equipo de Reformas Ordoñez retiró todo el tejado antiguo, instaló una lámina impermeabilizante transpirable de última generación y colocó teja nueva. Han trabajado con una seguridad en los andamios impecable y no ha vuelto a entrar ni una gota de agua.

Xabier Aramburu | Biteri Kalea⭐⭐⭐⭐⭐

especialista de Reformas Ordoñez mirando fotos de una cubierta plana con charcos con el presidente de una comunidad de Errenteria

¿La cubierta de tu bloque de Errenteria filtra a los áticos por más que la parcheen?

Solicita tu presupuesto gratis y sin compromiso

Por teléfono, WhatsApp o email. Fotos de las manchas y de la cubierta si se puede, y cuántas veces se ha reparado ya: te respondemos en menos de 24 horas.

Cada solicitud la revisa un especialista en cubiertas antes de llamarte. Si la cubierta es de fibrocemento, te explicamos desde la primera conversación quién hace cada parte.

Habla directamente con nuestro equipo y obtén respuestas inmediatas.

Envíanos un mensaje rápido y te respondemos lo antes posible.

Cuéntanos tu proyecto y recibe un presupuesto detallado y personalizado.

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Nuestras Zonas de Acción

De Hendaya a toda la comarca, sin fronteras. La sede está en Hendaya, a veinte minutos de Errenteria. Reparamos y rehacemos cubiertas y tejados en todos los barrios de Rentería (Centro y Alde Zaharra, Beraun, Galtzaraborda, Alaberga, Olibet, Pontika, Agustinas, Iztieta, Gabierrota, Capuchinos, Fanderia) y en Oarsoaldea, el Bidasoa, Donostialdea y la costa vasca francesa.

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¿Tu localidad no aparece en la lista? Si estás cerca de estas zonas, escríbenos: estudiamos cada solicitud.

Dónde trabajamos

Irún

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Rentería

Lezo

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Bera de Bidasoa

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Biriatu

Urrugne

Saint-Jean-de-Luz

Biarritz

cubierta plana de un bloque de Errenteria terminada, con lámina continua, sumideros nuevos y sin charcos tras la lluvia

La experiencia que buscas en una empresa de cubiertas y tejados en Errenteria.

Más de 700 reformas y 950 clientes satisfechos

Más de 25 años de obras en la comarca son más de 700 reformas y más de 950 clientes, y entre ellas cubiertas de bloques de los 60 y 70 en Rentería, Pasaia e Irún: planas con parches acumulados, de placas envejecidas, terrazas comunitarias que filtran a los áticos, y tejados de teja de los cascos antiguos. La lluvia de Oarsoaldea no perdona una pendiente mal hecha, y eso se ha visto muchas veces.

Gestión «Llave en Mano» integral para comunidades

Inspección, informe, presupuesto por coeficiente, licencia, grúa y ocupación de vía pública, coordinación de la empresa autorizada si hay fibrocemento, pendientes, impermeabilización, sumideros, aislamiento, remates, prueba de estanqueidad y reparación de los techos de los áticos: un solo responsable frente al presidente y el administrador. Si el edificio necesita también la fachada, se ve en la misma visita: rehabilitación de fachadas en Errenteria.

Materiales para una cubierta que recibe agua medio año

Hormigón de pendientes aligerado para no cargar forjados de los 60, lámina EPDM de una pieza o asfáltica de doble capa con refuerzo en todos los encuentros, sumideros sifónicos con paragravillas y rebosaderos de seguridad, aislamiento rígido bajo o sobre la lámina, y protección pesada o transitable según el uso. En cubierta inclinada, panel sándwich con aislamiento o teja sobre lámina transpirable, con canalones dimensionados para las lluvias de aquí.

Preguntas Frecuentes

La cubierta plana de nuestro bloque de Errenteria se ha reparado varias veces y sigue filtrando. ¿Por qué?

Casi siempre por la pendiente. Las cubiertas planas de los 60-70 se hicieron con pendientes mínimas que con los años se han deformado, y el agua se queda encima en charcos durante semanas. Con agua estancada, cualquier junta o parche termina cediendo, por buena que sea la tela. Por eso el cuarto parche dura lo mismo que el tercero. La solución que funciona es rehacer las pendientes hacia sumideros suficientes y colocar una lámina continua, con todos los encuentros (petos, casetones, chimeneas) reforzados. Se hace una vez.

¿Cuánto cuesta rehacer la cubierta de un bloque en Errenteria?

Una cubierta plana rehecha (pendientes, lámina, sumideros, remates) se mueve entre 70 y 130 € por m², y con aislamiento añadido algo más. Para una cubierta de 350 m², entre 25.000 y 45.000 €, que en una comunidad de 40 vecinos son entre 600 y 1.100 € cada uno. Sustituir una cubierta de fibrocemento por panel sándwich, entre 60 y 110 € por m² de cubierta nueva más la retirada autorizada, que se presupuesta aparte (como orientación, entre 20 y 50 € por m², más el plan de trabajo). Una reparación puntual, entre 500 y 2.500 €. Son precios orientativos y sin IVA. La cifra exacta sale de la inspección gratuita y el presupuesto es cerrado.

Nuestra cubierta es de uralita. ¿Tiene amianto? ¿La quitáis vosotros?

Las placas de fibrocemento fabricadas antes de 2002 pueden contener amianto, y las de los bloques de los 60-70 normalmente lo contienen. Mientras están enteras y no se manipulan, el riesgo es bajo; el problema es cuando se rompen, se taladran o se desmontan. Por eso la retirada no la hacemos nosotros ni debe hacerla ninguna empresa de reformas: la hace una empresa especializada inscrita en el registro oficial (RERA), con un plan de trabajo aprobado y la gestión del residuo documentada. Nosotros coordinamos a esa empresa, revisamos la estructura y hacemos la cubierta nueva. Te lo explicamos con las dos partidas separadas.

Vivo en el ático y me entra agua. ¿Quién lo paga?

La cubierta es un elemento común, así que la reparación corresponde a la comunidad, también cuando el único perjudicado es el ático. Lo mismo si es una terraza de uso privativo: la impermeabilización es común. El informe de la inspección te sirve para pedirlo en la junta, separando la reparación urgente de la obra completa si hace falta.

¿Aprovechamos para aislar la cubierta?

Sí, casi siempre compensa: los últimos pisos de un bloque sin aislar pierden por arriba buena parte del calor y son un horno en verano. Con la cubierta abierta, añadir aislamiento es una partida pequeña sobre el total, y puede dar acceso a ayudas de eficiencia energética. Se presupuesta aparte para que la junta decida.

¿Trabajáis en tejados del casco antiguo?

Sí. En el Alde Zaharra son tejados de teja sobre estructura de madera, casi siempre sin lámina, con condiciones del ayuntamiento sobre el tipo de teja y calles donde no entra una grúa. Se revisa la madera, se sustituye lo dañado, se coloca lámina bajo teja y se recupera la teja que vale. El material sube con montacargas o a mano y se tramita el permiso.

¿Hace falta licencia?

Una reparación puntual no. Rehacer la cubierta o cambiar su material sí, en el Ayuntamiento de Errenteria, con ocupación de vía pública para la grúa. La retirada de fibrocemento exige además el plan de trabajo de la empresa autorizada. Lo coordinamos nosotros y lo contamos en el calendario.

¿Cuánto dura y qué pasa si llueve?

Una cubierta plana de 300 a 400 m², entre 3 y 5 semanas. Una sustitución de fibrocemento, 2 a 4 según la retirada. Se trabaja por tramos, de forma que nunca queda abierta más superficie de la que se puede cerrar en el día, y se planifica con la previsión del tiempo.

¿Qué garantía tiene?

La Garantía de Ejecución de Reformas Ordoñez: si vuelve a entrar agua por donde hemos trabajado, volvemos y lo arreglamos. Más las garantías legales de la Ley de Ordenación de la Edificación y la del fabricante de la lámina o del panel, entregadas por escrito a la comunidad.

Teléfono

+34 697 29 41 38

Email

ReformasOrdonezeus@gmail.com